La 2è ÉDITION de Francoreal s’est déroulée au Radisson Blu Hôtel, Abidjan Aéroport. Le sommet pour l’investissement immobilier en Afrique francophone, dénommé « Francoreal » est organisé par African Property Investment (API Events) en partenariat avec Property Kro. Francoreal qui est un forum exclusivement dédié à l’investissement et au développement immobilier vise à offrir aux investisseurs internationaux et aux acteurs locaux un aperçu des opportunités dans le secteur immobilier en Afrique francophone, actuellement l’une des zones géographiques les plus dynamiques à l’échelle mondiale.
L’objectif de cette rencontre d’Abidjan était de contribuer à l’émergence d’un meilleur environnement des affaires propices à la croissance du secteur. De façon spécifique, favoriser un meilleur accès au financement immobilier ; développer des stratégies pour renforcer l’offre de logements décents et économiques. Puis, faciliter l’accès au marché des investisseurs régionaux et internationaux des développeurs et acteurs immobiliers.
Il était aussi question de présenter les opportunités d’investissements rentables par typologie d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels et habitations). Et enfin de participer à la régulation et à la structuration du marché immobilier local et régional, grâce à une transparence accentuée et un renforcement des capacités. Environ 200 participants, 75 entreprises et 45 orateurs clés qui ont pris part à ces assises.
Marché très dynamique
S’agissant du secteur de l’hôtellerie en Afrique francophone, Clemence Derycke, consultante chez Horwath HTL, explique qu’il est particulièrement attrayant pour un large éventail de particuliers fortunés (HNWI), d’investisseurs privés ou institutionnels, français, africains et anglophones en raison d’une offre faible, d’une forte demande et d’une devise stable. « Proparco a investi dans l’hôtel Azalaï et Teyliom (Mangalis Hotel Group), et le groupe Grit Real Income vient d’acquérir le Club Med Cap Skirring au Sénégal », commente Derycke.
Qui ajoute que le marché est très actif : « Des groupes hôteliers régionaux et internationaux souhaitent ouvrir des hôtels dans la plupart des grandes villes de la région. Accor est très présent en Afrique francophone. Le groupe hôtelier Radisson (RHG) a récemment ouvert des hôtels dans la plupart des capitales et cible maintenant les complexes hôteliers et centres de villégiatures et le milieu de gamme. »
Outre le développement de ces groupes dans la région, d’autres marques internationales, notamment Marriott et Sheraton Four Points, s’implantent également sur ce marché africain très dynamique. Erwan Garnier, le directeur du développement de RHG pour l’Afrique francophone et lusophone, souligne : « La région africaine est au cœur du développement du groupe qui a pour objectif d’étoffer considérablement son portefeuille au cours des 5 prochaines années. » D’après cet expert international du secteur, le sommet Francoreal est une excellente occasion de développer son réseau. « Nous possédons actuellement 16 hôtels avec plus de 3 000 chambres en activité et nous sommes sur le point d’en ouvrir 13 autres, soit près de 2 000 chambres supplémentaires, en Afrique francophone », ajoute Erwan Garnier.
La stratégie de croissance de Radisson inclut la création d’une équipe francophone dédiée au développement de l’activité en Afrique et un focus sur les capitales, les centres financiers et les destinations touristiques. Maîtriser la langue et bien connaître la dynamique du marché local permet au groupe hôtelier de concentrer son activité et d’être « compétitif sur le marché ».
Kinshasa en ligne de mire
Erwan Garnier précise : « Nous avons identifié sept villes très intéressantes sur lesquelles nous concentrons nos efforts pour une expansion à grande échelle. Les deux villes principales sont Abidjan et Dakar, suivies de Douala, Yaoundé, Kinshasa, Maurice et les Seychelles. » Le groupe a également ouvert deux nouveaux hôtels en Algérie et au Niger, avec une stratégie de développement axée sur les hôtels, centres de villégiature, appartements meublés et développements mixtes. Le Radisson Blu Hotel & Conference Center à Niamey, au Niger, est le premier hôtel cinq étoiles du pays. « Il a, de plus, marqué l’histoire de notre croissance », déclare Garnier. En effet, « l’hôtel a été le premier hôtel cinq étoiles à être achevé en seulement 11 mois, de la conception à la construction », poursuit-il. Avec deux autres hôtels ouvrant leurs portes en 2019, dont un deuxième hôtel à Casablanca au Maroc, ce marché en plein essor apporte de la valeur au groupe hôtelier et reste très attractif pour les investisseurs immobiliers, en particulier les investisseurs HNWI qui représentent la principale source d’investissements actuels, explique Garnier.
Pour M. Rusin, la conférence d’Abidjan a mis en lumière les opportunités offertes aux investisseurs par l’un des marchés les plus dynamiques de l’Afrique. « Les hôtels offrent d’importantes opportunités pour les marques mondiales et les investisseurs, mais au-delà de ce secteur, nous avons hâte d’explorer des opportunités dans le commerce de détail, la logistique, le logement et plus encore », explique-t-il. API Events est une société africaine organisatrice d’évènements networking et de conférences liés à l’immobilier.